Appartement cosy de 4 pièces au cœur du Havre, avec une vue imprenable Dans une résidence Calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 75 m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1951. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il vous offre des vues magnifiques sur la ville et une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une cuisine Fermée avec arrière cuisine, d'un séjour et un salon (pouvant être fermé en 3eme chambre) et d'une loggia L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de douche refaite à neuf et un cellier. L'appartement est en très bon état général, offrant un environnement harmonieux et chaleureux pour une qualité de vie supérieure. Le parquet traditionnel et les radiateurs contribuent au charme de ce bien. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Profitez également d'un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Facilité de stationnement devant la résidence, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au GAZ! A visiter sans tarder!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.