Apartment 3 rooms of 65 m² in Le Castellet (83330)

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE APPARTEMENT COUP DE COEUR !!
Superbe appartement Type 3 de 65m2 environ avec JARDIN/TERRASSE de 36m2 environ situé en Rez de jardin orienté plein sud au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée avec portail automatisé.
Vous découvrirez un salon/séjour spacieux et extrêmement lumineux de 30m2 environ avec une cuisine US à moderniser ouvrant sur une terrasse de 36m2 environ invitant à la convivialité et au farniente!!
L'espace nuit dissocié vous propose deux grandes chambres avec une sortie directe sur le jardin pour la chambre parentale.
Cet appartement est doté d'une belle salle d'eau neuve avec une douche à l'Italienne et un meuble double vasque plus d'un WC indépendant.
Très bien isolé , agrémenté de beaucoup de rangements il est climatisé ( réversible chaux/froid) .
1 Place de parking privative.
Proche de tous commerces , écoles et arrêt de bus à 5 mn à pieds .Idéal pour jeune couple ou retraités!!
Petits travaux de home stayging à prévoir!!
Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l’A50 (Marseille Aix en Provence OU
Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 5 minutes.
A seulement 7 kms des plages de Bandol, 10 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de
Cassis
Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur.
POINTS FORTS:
-COMMERCES DE PROXIMITÉS 5MN À PIEDS
- 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE ( AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET 2 ROUES)
- APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS DANS RESIDENCES A TAILLE HUMAINE DE 23 COPROPRIETAIRES CALME ET SECURISEE.
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE .
- CLIMATISATION REVERSIBLE.
- DIAGNOSTICS OK
- JARDIN/TERRASSE DE 36m2 environ AVEC POSSIBILITE DE CREER UNE PETITE PISCINE OU SPA .
- APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS AU CALME SANS NUISANCE PHONIQUE .
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT , RARE A LA VENTE , APPELEZ MOI!!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.