Apartment 3 rooms of 79 m² in Le Bourget (93350)

iad France - Julien Monteleone vous propose: **Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée - Le Bourget**

Situé dans le quartier dynamique du Bourget, cet appartement de 3 pièces, avec ses 2 chambres, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou ceux en quête d'un projet de rénovation.

**Description des Pièces:**

Cet appartement lumineux de 79m² traversant se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 8,81 m², de 2 chambres, Une salle de bain, d'un WC indépendant.
La première chambre de 15,41m² et son balcon de 12,25m² offrent une vue dégagée.
La deuxième chambre de 13,75m² à également son balcon.

Possibilité de créer une troisième chambre.

**Avantages:**
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, et système de vidéosurveillance.
- Chauffage collectif avec distribution par radiateurs.
- Accès facile aux équipements : fibre optique, ascenseur, accès PMR.
- Emplacement stratégique à proximité de la clinique Le Bourget, de la gare RER B, du square Charles de Gaulle et des écoles environnantes.
- Parking privatif inclus pour plus de commodité.
- Une cave

**Environnement:**
Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Les points d'intérêt tels que l'Aéroport du Bourget, les autoroutes A1 et A86, ainsi que le futur métro, sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette occasion de rénover et personnaliser ce bel appartement selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.