Apartment 3 rooms of 71 m² in Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Maxime Guerbette vous propose : Idéal praticien, profession libérale, profession de santé, vous cherchez un lieu de pratique pour vous, à louer, à partager ?
Venez découvrir le potentiel de cet appartement entièrement rénové en 2019 et aménagé en cabinet de
praticiens. Situé sur les bords de Marne, à 14 min à pied de la gare Lagny/Thorigny, au rez-de chaussée et sans aucune marche pour accéder au cabinet.
Stationnement facile et gratuit.
Dans l'entrée, une salle d'attente dessert les 3 pièces/bureaux/cabinets + un WC avec lave-mains + une
kitchenette équipée.
Une cave complète le bien.
Actuellement occupé par une dizaine de praticiens qui louent à la journée ou demi-journée ce bien vous
assurent un revenus mensuels 3 fois supérieur à une location traditionnelle.
Chaudière gaz et convecteurs changés en 2019, volets électriques avec commande programmable.
Résidence avec gardien, très bien entretenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.67 € par mois (soit 1832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr