Apartment 3 rooms of 42 m² in Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : ***** LAGNY_SUR_MARNE ***** Appartement Duplex Lumineux au COEur de la Ville******

*** Idéal pour les investisseurs ou une première acquisition ***

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé dans une charmante maison de ville en plein centre de Lagny-sur-Marne.

Idéalement placé, cet appartement d’environ 42 m² environ (54 m² environ au sol) vous séduira par son caractère et sa situation privilégiée.

Points forts de l’appartement :

•Au premier étage : Un salon accueillant baigné de lumière, une cuisine ouverte pratique, une salle d’eau avec cabine de douche et toilette indépendante, ainsi qu’un espace de rangement.

•À l’étage : Deux chambres offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, placards intégrés tout le long sous combles, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

•Confort : Double vitrage, orientation nord-sud sans vis-à-vis, fibre installée pour un confort moderne.

*** Aucun travaux à prévoir ! ***

Ravalement de façade récent et toiture neuve.

•Charges faibles : Syndic bénévole, pas de frais de copropriété.

Taxe foncière de seulement 728 €.

**** Un emplacement idéal ****
À 30 m de la charmante Place de la Fontaine, à 50 m de la rue piétonne et à seulement 450 m de la gare de Lagny/ Thorigny, d’où un train direct vous emmène à Paris-Est en seulement 24 minutes !

Profitez d’un environnement calme et d’un voisinage agréable, le tout dans un cadre lumineux et propre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement sans travaux à prévoir dans une petite copropriété intimiste au cOEur de LAGNY-SUR-MARNE .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr