Apartment 3 rooms of 69 m² in La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Appartement type 3 lumineux et traversant dans le fameux quartier de l'Aiguillon à Arcachon

À deux pas des célèbres cabanes ostréicoles, du port d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement lumineux et idéalement agencé vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au calme, au 1er étage d'une résidence sécurisée, il allie confort et tranquillité.

Son agencement :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct à une cuisine américaine moderne.

Balcon orienté à l'est, idéal pour vos petits déjeuners ensoleillés avec un aperçu sur le Bassin.

Deux chambres avec balcon orienté à l'ouest.

Salle d'eau moderne et fonctionnelle et WC séparé.

Place de parking privative et accès à un local à vélos commun.

Un emplacement privilégié :

Proximité des cabanes ostréicoles et du port.

Commerces, écoles, gare et transports en commun à quelques minutes.

Accès rapide aux pistes cyclables et aux bus de proximité.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur, offrant une luminosité exceptionnelle et une localisation idéale pour ceux qui souhaitent y vivre à l'année ou sur les périodes estivales.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.