Apartment 3 rooms of 56 m² in La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Cyril Mirat vous propose: **À vendre : Appartement T3 de 56 m² à Porte Marine**

**Caractéristiques :**
- Calme
- Climatisation
- Ascenseur
- Très bon état

Situé au cOEur du quartier prisé de Porte Marine, cet appartement fonctionnel se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'étend sur une terrasse de plus de 10 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de douche contemporaine et des WC indépendants, offrant un confort optimal.

**Les atouts :**
- Climatisation dans chaque pièce
- Nombreux rangements
- Volets roulants électriques
- Résidence récente, fermée et sécurisée

Niché dans une ruelle calme, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les lieux emblématiques tels que les Sablettes, la corniche de Tamaris et les plages de Fabrégas sont à quelques minutes à pied ou en voiture.

Possibilité acheter avec garage sous terrain ou une place de parking ‼️

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.