Duplex 3 rooms of 61 m² in La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Idéalement situé sur la commune de La Salvetat St Gilles, à la limite de Plaisance du Touch, à 3 min de la zone commerciale En Jacca et de tous les commerces, à 5 min de la N124 et à 10 min à pieds des écoles, je vous propose en exclusivité cet agréable duplex T3 de 61 m2, avec son jardin privatif de 107 m2 entièrement cloturé et sans vis à vis, au coeur d'une résidence arborée et très calme.

Au RDC, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m2, comprenant une cuisine ouverte récente et entièrement équipée et un confortable salon donnant accès à la terrasse et au jardin orientés au sud.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres parfaitement agencées avec de très grands placards, une salle de bain et un WC.

Les PLUS :

* Emplacement idéal proche de toutes les commodités
* Calme
* Duplex très bien entretenu et fonctionnel
* 2 places de parking dont 1 couverte
* Résidence de 2008 en excellent état
* Abri de jardin de 5 m2
* Cuisine récente (2018) entièrement équipée
* DPE C

Côté TECHNIQUE :

* Climatisation réversible (2021)
* Fibre optique
* Cumulus 2024
* Double vitrage

Une petite pépite à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial agréable dans un environnement calme et résidentiel.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'y a rien à faire on pose ses valises !

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux .
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **

Estimation de votre bien offerte.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr