Duplex 3 rooms of 39 m² in La Clusaz (74220)

iad France - Caroline Delattre vous propose : Venez découvrir ce charmant T3 en duplex niché au coeur de La Clusaz, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces.
L'appartement de 55m2 au sol (39m2 carrez) est au 3ème est dernier étage de l'immeuble et a été refait à neuf en 2019.

Depuis l'entrée vous accéderez à un couloir avec des nombreux rangements desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble vasque ainsi qu'une machine à laver, un WC séparé puis une pièce faisant office de chambre avec un lit superposé pouvant accueillir 2 couchages.

Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie très agréable avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à la mezzanine.
Cette pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte et équipée (lave vaisselle, frigo, four...) d'une espace repas avec une grande table à manger pour 6 personnes, d'un coin salon avec un canapé d'angle et une baie vitrée donnant accès au balcon.

A l'étage vous trouverez une mezzanine semi fermée permettant 2 couchages supplémentaires , puis la grande chambre parentale composée de nombreux rangements.

Le chauffage est collectif au fuel. L'immeuble est fermé à clef entre 23H et 7H.

Ce duplex est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet appartement chaleureux et douillet.

Une cave, un box a ski et une place de parking privative complète ce bien.

Idéal investisseur avec un très bon revenu locatif.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255.33 € par mois (soit 3064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Delattre EI (ID 80243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981406705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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