Apartment 3 rooms of 50 m² in La Ciotat (13600)

iad France - Véronique Echelard vous propose: Dotée d'une jolie vue sur le port et à deux pas de toutes commodités, cet appartement de type T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 7 lots vous charmera.

Idéal par son emplacement et sa proximité aux écoles, commerces, transports, animations... cet appartement répondra à tous vos projets : résidence principale, location saisonnière et annuelle.
Précédemment loué en location étudiante 850 €/mois (colocation) et en saisonnier, il profite d'un bon rapport locatif (environ 4,5% net)

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec vue sur le port et cuisine US aménagée, de deux chambres (dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur par une verrière pour apporter modernité et luminosité à la pièce), d'une grande salle d'eau avec machine à laver et WC.

Mobilier laissé à disposition selon vos besoins

Les ++ : belle hauteur sous le plafond, réfection des parties communes votées, double vitrage, menuiseries PVC, DPE D, possibilité d'installer une climatisation sur l'arrière du bâtiment.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.