Duplex 3 rooms of 80 m² in La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: Au cOEur d'une jolie résidence, venez découvrir ce magnifique duplex de 100m² au sol qui se déploie sur deux niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Situé dans le quartier de Lajarrige, ce bien rare combine confort, modernité et élégance, dans un cadre de vie privilégié.

Situé au 3ème étage de la résidence, ce duplex baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte toute équipée, parfaitement agencée pour un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une entrée avec pièce de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement cet espace de vie intérieur et offre un lieu de détente extérieur.

À l'étage, l'espace, meublée d'une élégante bibliothèque, offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, salon multimedia… Une salle d'eau supplémentaire à cet étage ajoute un confort précieux. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur sur mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie.

Ce bien bénéficie également de prestations pratiques et appréciables, telles qu'un garage boxé, une cave et un local à vélos, garantissant une commodité optimale au quotidien.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare) et de la grande plage, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre à La Baule.

Ce bien est une véritable perle, une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blanchard Cécile - EI(ID 49310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr