Apartment 3 rooms of 43 m² in Hérouville-Saint-Clair (14200)

iad France - Patricia Legait vous propose: Opportunité Rare – Appartement 3 pièces clé en main dans un quartier vivant et recherché !
À la recherche de votre premier achat ou d’un investissement locatif rentable et sans tracas ?
Cet appartement T3 entièrement rénové vous attend, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, sans aucun travaux de copropriété à prévoir (dernière AG : mars 2025, aucun projet d’ITE, aucune procédure en cours).

Idéalement situé, à quelques minutes du périphérique et au cOEur d’un secteur dynamique, proche de toutes les commodités :
Commerces, transports en commun, écoles, cinéma, parc, complexe sportif, pôle santé… tout est à portée de main dans cette ville universitaire et associative très prisée des jeunes actifs et des étudiants.

L’appartement en détail :
Deux chambres lumineuses, idéales pour un couple, une colocation ou un bureau à domicile

Pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvert

Exposition ouest, parfaite pour profiter d’une belle lumière naturelle en fin de journée

Aucune rénovation à prévoir, tout a été refait à neuf avec goût

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Place de parking privative + cave de 4 m²

Résidence calme avec ascenseur, gardien, interphone et digicode

Le + : Chauffage urbain collectif = faibles charges mensuelles (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, syndic et gardien).

Ce bien est idéal pour une installation rapide et sans frais supplémentaires. Parfait pour s’installer confortablement ou pour louer immédiatement dans un secteur à forte demande locative.

À visiter sans tarder !
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.74€ par mois (soit 2132.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.