Apartment 3 rooms of 49 m² in Guignes (77390)

iad France - Samuel Soler vous propose: En plein centre de Guignes proche de toutes commodités et transports, cet appartement situé dans une petite copropriété, reste totalement individuel. Tout comme une maison de ville, vous bénéficiez d'un accès direct depuis la rue. Entièrement rénové du sol au plafond, il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 25m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée toute neuve et semi-équipée. Cet espace de vie donne accès à une chambre ainsi qu'un espace bureau que vous pouvez aménager également en chambre selon votre goût. Enfin une salle d'eau avec WC flambant neuve viennent compléter ce bien en intérieur.

A l'extérieur une place de parking privative dans une cour commune vient s'ajouter à ce bien.

Vous désirez un bien proche des commodités sans le moindre travaux outre l'équipement de votre cuisine, ce bien est pour vous.
La copropriété ne possède pas de frais volumineux , ce qui réduit considérablement le montant des charges.

Les plus de ce bien :
- situé proche du centre ville et de ses commodités
- entièrement rénové du sol au plafond y compris l'électricité, la plomberie, l'isolation, chauffage, tout ou presque est neuf
- un accès individuel donnant sur la rue
- possibilité de deux chambres
- pas de surprises de frais supplémentaires dans la copropriété
- une consommation eau, chauffage et eau chaude individuelle

Guignes, village de 4000 habitants avec toutes commodités :
- restaurants
- écoles maternelle et primaire (collège à 5 minutes en bus scolaire)
- médecins et dentistes
- épiceries, boulangeries et supermarché
- pompe à essence et garagiste
- banques, coiffeurs, auto-école, pharmacie
- Gare de Verneuil l'étang à 5 minutes en voiture vous permettant de rejoindre Paris gare de l'est en 35 minutes en direct.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.