Apartment 3 rooms of 49 m² in Grenoble (38000)

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR ou 1ER ACHAT- GRENOBLE secteur AIGLE / MUTUALISTE - 1 rue Charles Lory.
A 50 mètres de l'intersection des boulevards Foch / Joseph Vallier & Jean Jaurès.
A moins de 10 min à pieds des quartiers Caserne de bonne et Championnet.
Appartement de type 3 de 49 m2 environ avec CAVE.
VENDU LOUÉ & MEUBLÉ avec une BONNE RENTABILITÉ pour un investissement locatif assuré.
Emplacement idéal : TRAM C & E à 1 min - BUS C8 à 1 min - commerces.

Dans une copropriété de 1956 et un secteur dynamique proche de toutes commodités, l'appartement est situé en RDC dans un immeuble sécurisé de 7 étages.
Composé d'une entrée, de 2 chambres, d'une cuisine meublée et équipée (de 2021) ouverte sur séjour, d'une salle d'eau avec cabine douche et toilettes séparées.

Une cave privative et un local à vélo commun complètent ce bien.

Double vitrage, huisseries PVC et volets roulants électriques.
Chauffage individuel (chaudière SAUNIER DUVAL). Interphone et fibre.
Charges faibles.
Très bon état général.

A votre disposition pour en discuter et visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.