Apartment 3 rooms of 52 m² in Fresnes (94260)

iad France - Erika De Gouveia vous propose: ***EN EXCLUSIVITE CHEZ iad FRANCE***
Magnifique appartement 3 pièces de 52m2 avec BALCON et CAVE à Fresnes LA CERISAIE.
Découvrez cet appartement lumineux et traversant 3p situé au 10ème étage sur 11 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Avec une surface de 52m², cet appartement est idéal pour un couple avec un enfant cherchant un espace moderne et confortable à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour lumineux parqueté donnant sur un balcon de 4.35 m² exposé OUEST offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine aménagée et équipée ouverte est parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les deux chambres avec placards offrent des espaces de vie confortables et accueillants, idéaux pour se ressourcer après une longue journée.
Vous serez également séduits par la jolie salle de bains avec WC suspendu toute neuve.
Vous attend également une cave avec chauffage et stationnement libre dans la résidence fermée.
La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un local vélos et de plusieurs aires de jeux pour enfants.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DOUBLE VITRAGE EN PVC, DPE D, ballon d'eau chaude récent de 2023.
Situation idéale : Profitez de la proximité du centre-ville (à seulement 10min à pied), de la Gare Croix de Berny (à 7min en voiture ou en bus) et du centre commercial La Cerisaie (à 5 minutes à pied). Toutes les commodités nécessaires ainsi que les écoles, se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien sans contraintes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec gout, et lumineux à Fresnes. COUP DE COEUR ASSURE.
Votre conseillère disponible 7j/7j.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.