Apartment 3 rooms of 63 m² in Fréjus (83600)

iad France - Andréa Durey vous propose: Bienvenue dans cet appartement moderne de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible des années 60 au coeur de tout!

L'appartement se compose de:

* Deux chambres de 13 et 14m² environ avec placards
* Un bureau/chambre de 9m² environ
* Une salle d'eau avec wc
* Une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 23m² environ en double exposition et ouvrant sur un balconnet.

BONUS: un cellier extérieur au rez-de-chaussée pour stocker vos affaires/nourriture/vélos et la jouissance d'une coursive pour vos apéritifs de fin de journée.

Les +:

*Calme, aucune nuisance malgré la proximité de la ville
* Vue dégagée et aucun vis-à-vis
*Climatisation gainée/double vitrage
*Faibles charges

Venez saisir cette opportunité à 3min à pied du centre historique de Fréjus et ses écoles.
Rue Aristide Briand, à proximité immédiate de la porte d'orée et ses médecins, de la poste, supérette, tabac/presse, pharmacie.

Toutes les 15 minutes, un bus dont l'arrêt se trouve au pied de l'immeuble dessert Saint-Raphaël et ses plages.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.