Apartment 3 rooms of 75 m² in Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Isabelle Cibard vous propose: En exclusivité à FONTENAY LE COMTE, appartement de type 3, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, calme, sécurisée et idéalement située dans Fontenay le Comte avec le bus gratuit qui s'arrête au pied de l'immeuble.

L'appartement, de par son emplacement géographique, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la ville d'un côté, et la campagne de l'autre, et son orientation Sud/Est lui offre une très belle luminosité qui rend l'appartement particulièrement agréable à vivre, en plus d'être très fonctionnel.

D'une surface habitable de 75 m² environ, il est composé d'une entrée, d'un cellier/débarras, une cuisine aménagée et équipée, puis un couloir distribue une salle d'eau récemment refaite avec un espace pour la machine à laver, un wc, 2 chambres avec placard et un salon ayant accès directement par leurs portes fenêtres au balcon qui entoure l'intégralité du logement. Tout l'appartement a été entièrement rénové. Il dispose d'un local commun pour les vélos, d'une cave et d'un parking. Il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants manuels. Ce bien est idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale pour une personne seule, ou un couple avec un enfant. Venez vite le découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.