Apartment 3 rooms of 60 m² in Floirac (33270)

iad France - Celine Leclercq vous propose: Appartement Moderne et Lumineux de 59m² à Floirac - Quartier Arena

Découvrez ce splendide appartement de type T3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. Il bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une belle terrasse de 10m² à la vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée et agréable sur les jardin de la Résidence.
L'espace de vie, ouvert et convivial, vous propose un séjour spacieux et une cuisine de qualité entièrement aménagée. Deux chambres, une grande salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.

La résidence fermée et sécurisée assure la tranquillité et la sérénité des résidents et permet de profiter d'un beau jardin paysagé.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités, des transports en commun, et des différents espaces verts situés dans le quartier.

Laissez-vous séduire par ce cocon moderne et lumineux à Floirac, un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 425 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238500 euros. Prix hors honoraires : 226500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.