Apartment 3 rooms of 50 m² in Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Dylan Mendes vous propose: Vous cherchez un pied-à-terre idéalement situé à Enghien-les-Bains ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 50 m², lumineux et bien entretenu, vous attend au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble de cinq étages, idéalement placé face à la gare, à seulement trois minutes à pied du magnifique lac d’Enghien et de la rue commerçante du centre-ville.

Description du bien :
Surface : 50 m²
Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages
Agencement : une chambre existante avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre, idéale pour optimiser l'espace.
État général : Bien entretenu par la propriétaire actuelle, cet appartement nécessite uniquement des rafraîchissements pour être remis au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir.
Fenêtres : Double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique.
Tableau électrique : à remettre aux normes, mais l'appartement est parfaitement habitable.
Pièces d'eau : Fonctionnelles et en bon état.
Atouts :
Lumineux : Bénéficiant d’une belle clarté.
Localisation : Situation privilégiée face à la gare, à proximité immédiate des commerces, du lac et des services du centre-ville d’Enghien-les-Bains.
Une occasion rare d’acquérir un appartement pratique, au potentiel d'aménagement intéressant, dans un cadre de vie recherché.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dylan Mendes - EI(ID 90556) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr