Apartment 3 rooms of 72 m² in Élancourt (78990)

iad France - Issam TALBI vous propose : Dans une résidence de standing sécurisée avec parc privatif, venez découvrir ce magnifique Duplex de 3 pièces 72M² environ et 69.80 M² environ Carrez exposé plein SUD avec vue sur parc et comprenant:

Au Rez-de-chaussée :
- Entrée mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un grand espace de vie de 37M² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse aménagée de 20m2 environ avec cellier, vous disposez également d'un WC séparé avec lave-main.

A l'étage :
Un espace bureau ou bibliothèque sur mezzanine,
2 chambres, une première chambre avec placard et un dressing et une seconde avec un placard. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 7M² environ aménagé traversant. une salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements. un WC séparé.

Une place de parking au sous-sol vient compléter ce joli lot.

Les +++

Chauffage individuel au gaz et double vitrage, chaudière avec contrat d'entretien géré par le syndic
Proche du centre-ville et des commerces (Intermarché à pied), proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), Gare de la Verrière à 5 min : Ligne N en 35 min à Montparnasse, Ligne U en 40 min à la Défense, accès rapides à la N10 et la N12.


Ce duplex unique avec Terrasse et Balcon est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr