Apartment 3 rooms of 68 m² in Draveil (91210)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EXCLUSIVITÉ Résidence Orée de Sénart

Dans un cadre verdoyant et recherché, appartement 3 pièces de 68 m2 , niché au 7e étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée et de standing. Vous profiterez d’un cadre d’exception avec piscine privée, parc boisé et espaces verts. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, ce bien offre confort, tranquillité et praticité.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant pour un rangement optimal. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres lumineuses, deux dressings, une salle de bains moderne et des WC séparés. Une cave pratique et une place de parking privée en extérieur complètent ce bien.

La résidence, parfaitement entretenue, met à votre disposition de nombreux atouts : ascenseur, fibre optique, porte blindée, chauffage au sol, aires de jeux pour enfants, et un portail sécurisé à l’entrée. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont déjà inclus dans les charges de copropriété, d’un montant mensuel de 355 € (soit 4 260 € par an).

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et du RER C/D (Juvisy-sur-Orge), cette copropriété paisible, composée de 1 198 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.