Duplex 3 rooms of 88 m² in Curis-au-Mont-d'Or (69250)
Features
About this apartment of 3 rooms at Curis-au-Mont-d\'Or (69250)
iad France - Valerie Piloti vous propose : Bien rare ! T3 duplex en rez-de-jardin, une pépite nichée dans une copropriété paisible et sécurisée à Curis-au-Mont-d'Or.
Offrant un cadre de vie des plus agréables, ce bien de 88m2 au sol, 82m2 carrez, conjugue charme de l'ancien et confort moderne !
Dès l'entrée vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m² avec sa cuisine ouverte. Les pierres et poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que le poêle à bois devient le cOEur de la maison, garantissant un confort thermique optimal et économique.
Le grand atout de ce bien ? Un ravissant jardin avec terrasse de 70 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour. Idéal pour profiter des beaux jours et organiser de beaux moments conviviaux en plein air !
L'agencement en duplex renforce le côté maison avec l'étage qui offre deux chambres lumineuses avec rangements de 13 m² chacune , une salle de bains avec coin buanderie, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking, avec possibilité d'en acquérir d'autres à proximité. Vous apprécierez la tranquillité de la copropriété, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce T3 unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 960.00 €/year
Maximum : 1350.00 €/year
This apartment is located at Curis-au-Mont-d\'Or (69250).
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