Apartment 3 rooms of 63 m² in Cuges-les-Pins (13780)

iad France - Lolyta Froment vous propose : Appartement T3 de 63.89m² – Grand jardin avec Piscine – Résidence Récente et Sécurisée

À la recherche d’un havre de paix ? Ce superbe T3 de 63,89 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses espaces lumineux et son vaste extérieur privatif.


>> Caractéristiques principales :
- Grand jardin de 172 m² avec pelouse synthétique, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Piscine hors-sol de 3,5 x 2 m pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Terrasse abritée de 31,27 m² : un véritable espace de vie extérieur, utilisable été comme hiver.
- Un garage fermé pour un stationnement sécurisé.

>> Espace intérieur :
- Un séjour/cuisine baigné de lumière et moderne de 23,5 m², parfait pour les moments en famille.
- Une grande entrée avec deux grands placards pour un rangement optimal.
- 2 chambres de 13,5 m² et 11 m².
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4,5 m².
- Un wc séparé.

>> Équipements et prestations :
- Résidence de 2019, sécurisée et très bien entretenue.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible.
- Rideaux électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique

>> Charges et fiscalité :
- Charges de 213 €/mois comprenant : eau chaude et froide, entretien des parties communes, toit végétalisé et espaces verts.
- Taxe foncière : 813 €.

Un cadre de vie idéal avec tout le confort moderne et avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, école). Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr