——— SOUS OFFRE ACCEPTÉE ———- TERRASSE SANS VIS A VIS - PLEIN CALME - RUE MOLIÈRE - LA DÉFENSE A 15MN A PIED Appartement lumineux de 64,25 m² au 2e étage (équivalent 5e) qui offre une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et une large baie vitrée sur toute la surface. Balcon généreux de 14m2 au calme absolu sur jardins. La cuisine ouverte, entièrement équipée et refaite à neuf (plan de travail en granit), intègre un îlot central sur roulettes et un espace dînatoire. L’espace nuit offre deux chambres (dont l’une est mise à profit aujourd’hui dun’ un très beau dressing avec lit amovible), une salle de douche et des toilettes séparées. Cave et place de parking en sous sol. Local à vélo sécurisé. LES ACCÈS : - Promenades des bords de Seine au pied de l’immeuble, La Défense à pied en 15mn et en bus à moins de 10mn, commerces de bouche, marché et supermarchés du plein centre ville à 5mn à pied. BON A SAVOIR : • Résidence des années 85 avec gardien à demeure, parking visiteurs sur trois niveaux • Travaux de ravalement et d’isolation votés (quote-part env. 10 000 € prise en charge par le vendeur) • Double vitrage (première génération) • Chauffage individuel électrique • Taxe foncière : 948 € • Électricité estimée : 120-150 €/mois (1 311 €/an) SCOLARITÉ : Maternelle Sonia Delaunay en bas de l’immeuble, Élémentaire Marcel Achard, École Sainte Geneviève au bout de la rue, Collège Alfred de Vigny, Lycée Aubrac ou Lappie à moins de 10mn à pied La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.