Appartement de 2021 en derniere étage - RT 2012 - Quartier Ramassiers, Colomiers Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété moderne de 44 logements, cet appartement T3 de 68 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Description du Bien : Un hall d'entrée avec placard. Un grand séjour lumineux de 31m², climatisé, avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un îlot central. Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Deux chambres avec placard intégré. Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver. Des toilettes aux normes PMR Annexes et Extérieurs : Parking: Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et possibilité de les boxer Local à vélos: Disponible au sein de la copropriété. Espaces Verts: espace potager et aire de pic-nic. Atouts : - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Chaudière à gaz à condensation. - Espaces verts et potager pour un cadre de vie agréable. - Terrasse de 10 m² avec vue imprenable, idéale pour se détendre. - Deux places de parking en sous sol - Dernier étage Informations Techniques : Menuiseries: PVC double vitrage Volets: Roulants avec système de fermeture centralisée. Fibre Optique VMC Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel offrant confort, modernité et tranquillité dans un quartier recherché de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.