Apartment 3 rooms of 84 m² in Chelles (77500)

iad France - Xueyu Xu vous propose: Nouveauté exclusive à CHELLES !

77, Province de Chelles
Magnifique appartement T3 de 84 m², comprenant deux chambres, un grand salon lumineux, une terrasse de 17 m² et une place de parking.

Points forts de l'appartement :

Idéalement situé : À seulement 10 minutes à pied de la station Chelles Gournay (RER E, ligne P et future ligne 16 du métro).
Orientation ouest, avec une vue dégagée et beaucoup de luminosité grâce aux baies vitrées dans chaque pièce.
Espaces extérieurs généreux : Salon spacieux donnant accès à une terrasse et deux balcons privatifs sans vis-à-vis (17 m² au total).
Équipements : Situé au 3ᵉ étage sur 6, avec ascenseur, cave, parking fermé, et espace commun pour vélos.

Emplacement stratégique :

Transports pratiques :
À 10 minutes à pied du RER E.
À 8 minutes en voiture de l’A104.
Accès à plusieurs lignes de bus.
Proximité des commodités :
1 minute à pied du supermarché.
2 minutes à pied du conservatoire de musique.
5 minutes à pied de la mairie, de la poste et du parc.
15 minutes en voiture de la nature et la marne. Le paysage est magnifique et l'air est frais. Vous pouvez faire du sport, des balades et des pique-niques, ce qui améliore grandement la qualité de vie.
Il se trouve à 6 minutes en voiture du centre commercial Centre Commercial Terre Ciel.

Cadre de vie exceptionnel :

Environnement calme et sécurisé, avec caméras de surveillance dans les espaces communs.
Écoles à proximité, y compris des établissements privés réputés avec un excellent taux de réussite au BAC.
Quartier idéal pour une vie familiale ou pour des activités en plein air (pique-niques, sport, balades au lac).

Informations complémentaires :

Classe énergétique : C
Charges mensuelles : 260 €/mois
Taxe foncière : 1 624 €/an
Prix : 340 000 €
Parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288€ par mois (soit 3456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.