*Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon et Cave à Châtillon - A Visiter * Bienvenue à Châtillon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, où se trouve ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence de standing datant de 1958. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le confort de ce bien en très bon état. L'appartement offre 60 m² de surface, avec un agencement optimal. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine est fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits paisibles. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. De plus, la présence d'un dressing et d'espaces de rangement sont appréciables. Ce bien bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à sa disposition bien pensée et sa luminosité naturelle. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un gardien, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, le chauffage collectif au gaz naturel garantit un confort thermique optimal toute l'année. *Points Clés : * - Nombre de pièces : 3 ; - Chambres : 2 ; - Balcon : 1 ; - Cave : 1 ; - Année de construction : 1958 – Très bon état général - Quartier résidentiel calme et prisé *Emplacement Idéal : * Au pied du tram T6 et à 10 minutes à pied de la station de métro Chatillon-Montrouge (Ligne 13), cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.33€ par mois (soit 3184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.