Apartment 3 rooms of 84 m² in Châtellerault (86100)

iad France - Sofiane Boudjema vous propose: Vente d’un Appartement de 84m² - idéalement en location revenu mensuel (1225€environ )

Découvrez cet appartement exceptionnel de 84m²environ, idéalement situé dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible, agréable et proche de toute commodité Boulangerie Médecin, École, Pharmacie, Restaurant rapide à moins de 5 min à pied.

Caractéristiques de l’appartement :
•Surface totale : 84m² environ
•Salon / Cuisine : Une pièce de vie spacieuse de 37m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche de convivialité et de praticité.
•Hall d’entrée / Couloir : Un vaste hall d’entrée de 17m² qui dessert harmonieusement toutes les pièces de l’appartement.
•Salle de bain : Une salle de bain de 7m² avec douche, combinant confort et fonctionnalité.
•Chambres :
•Chambre 1 : 9m², environ, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
•Chambre 2 : 9m² environ, idéale pour une chambre d’amis ou un espace supplémentaire pour la famille.
•Chambre 3 : Une grande chambre de 15m²environ, offrant un espace confortable pour se détendre.
•WC : Toilettes séparées de 1m²environ,

Équipements et atouts supplémentaires :
•Double vitrage : Pour un confort thermique optimal et une isolation phonique de qualité.
•Balcon terrasse : Un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours et de l’air frais.
•Chauffage commun : Assurant une température agréable toute l’année sans tracas.

Cet appartement est une opportunité rare à saisir, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement spacieux, ou alors d’un investissement locatif (actuellement loué en colocation avec un revenu mensuel de 1225€environ) bien agencé et lumineux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché.

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\n\nLa presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofiane Boudjema - EI(ID 90300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr