Apartment 3 rooms of 77 m² in Châteauneuf-du-Pape (84230)

iad France - Béatrice Mayard vous propose: Châteauneuf-du-Pape – Appartement de charme avec vue dégagée et superbe luminosité.
Au cOEur du prestigieux village de Châteauneuf-du-Pape, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied d’environ 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, l’espace de vie de 40 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil avec une vue dégagée. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine neuve entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.
La chambre principale de 18 m² vous séduira par son volume et son confort, avec une salle d’eau attenante comprenant une douche à l’italienne, un meuble double vasque et des WC séparés. En complément, une pièce voûtée pleine de charme pourra être aménagée selon vos besoins : chambre d’appoint, dressing ou buanderie.
Cet appartement allie authenticité et modernité, avec ses murs en pierre jointoyés, sa voûte en pierre apparente et ses équipements haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique.Son DPE performant (C et A) garantit une consommation énergétique optimisée.
Idéalement situé à deux pas des commerces et restaurants, tout en bénéficiant d’un cadre paisible, ce bien rare est une véritable invitation à profiter du charme provençal avec tout le confort moderne.
Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.