Opportunité à saisir - Appartement de type 2 bis à aménager en cœur de ville de Châlons-en-Champagne. Envie de donner vie à votre projet de rénovation ? Cet appartement est l'opportunité idéale. Offrant un joli potentiel, cet appartement comprend un bel espace à vivre de 20m² avec coin cuisine à aménager, une chambre de 10,80m², une salle de douche à rénover, un bureau et une petite cour privative. Ce joli appartement nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Les équipements de base tels que la fibre optique, la distribution individuelle de chauffage électrique ainsi que le double vitrage PVC sont déjà installés. La résidence est sécurisée avec un digicode. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est un excellent investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet espace en un véritable cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.