Apartment at Carnon-Plage (34280)

€220,000Contract signed

Apartment at Carnon-Plage (34280)

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  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 47 m²

CARNON-PLAGE - Superbe T3 Rénové avec climatisation et parking privatif – À 100m de la Plage Emplacement de choix, à seulement quelques pas du sable fin et du port de plaisance, en plein cœur de Carnon-Plage. Cette charmante station balnéaire séduit par son ambiance détendue, sa vie de quartier animée et sa proximité immédiate de Montpellier (15 min). Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement traversant de type T3 offre une configuration fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, parfaite pour y vivre à l’année ou pour profiter de la mer dès les beaux jours. Composition du bien : - Un séjour baigné de lumière, climatisé pour un confort optimal, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré), idéale pour cuisiner en toute convivialité. - Deux belles chambres, calmes et lumineuses, disposant chacune de rangements intégrés et équipées de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. - Une salle d’eau moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, comprenant une douche et un WC intégré. Les + qui font toute la différence : - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage et volets roulants électriques récents - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Ascenseur dans l’immeuble - Place de parking privative sécurisée, au pied de la résidence - À deux pas des commerces, restaurants, marché local, transports en commun et avec un accès rapide à l’A9 Un bien idéal pour : - Une résidence principale confortable au bord de la Méditerranée - Un pied-à-terre parfait pour les week-ends et vacances - Un investissement locatif rentable, à l’année ou en saisonnier Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1743257

Characteristics

  • Elevator
  • AC
  • Cable TV
  • 1978 Construction year
  • 2 levels
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
90
Annual fees
€1,400 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€220,000

of

Price per m²
€4,681 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A

Carnon-Plage (34280)

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