Apartment 3 rooms of 66 m² in CANNES-LA-BOCCA (06150)

iad France - Sophie Bonneau vous propose : *** SOUS OFFRE ***
Vous rêvez d'investir dans un appartement à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette pépite est faite pour vous !
Situé au coeur de Cannes la Bocca, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant, offre un potentiel incroyable pour devenir un cocon douillet.

Caractéristiques Principales:

Surface: 65,50 m²
Bonne répartition des espaces entre coin nuit et espace de vie.
Séjour de 19,40m2 lumineux et spacieux, exposé plein sud au calme avec accès à une terrasse ensoleillée de 8m2
2 Chambres confortables: 10,30m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée en 2022.
Cuisine séparée de 10,20m2 offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour les repas.
WC séparé, pour plus de commodité.
Climatisation: Installée dans le séjour et l'une des chambres pour un confort optimal toute l'année.
Le store et sa motorisation ont été changés en 2022.

Avantages :
Potentiel locatif : Rendement locatif brut de 6,70%
Emplacement : privilégié proche des établissements scolaires, de tous les commerces et de la mer
Sécurité : Résidence fermée avec stationnement privé

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr