Duplex 3 rooms of 96 m² in Cannes (06150)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: Cannes – Duplex lumineux avec véranda dans une maison au calme

À vendre à Cannes , dans une rue calme et résidentielle, ce magnifique appartement en duplex de 96 m² (dont 13 m² de véranda) est un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

Situé dans une charmante maison de deux niveaux, cet appartement rare sur le marché allie le confort d’une maison à la praticité d’un appartement.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un séjour lumineux, baigné de soleil grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une superbe véranda de 13 m², idéale comme jardin d’hiver, espace de détente ou coin repas.

Au même niveau, vous trouverez une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées, parfait pour recevoir vos invités.

L’étage, accessible directement par ascenseur, abrite une spacieuse chambre avec salle d’eau privative et WC, offrant un cocon de tranquillité. La configuration permet également d’aménager une seconde chambre indépendante, avec accès par escalier extérieur — idéale pour recevoir ou pour un espace bureau, location saisonnière, etc.

Les + de ce bien :
- Rue paisible tout en étant proche des plages, commerces, écoles et transports
- Petite copropriété sans nuisances
- Accès aux étages par ascenseur privatif
- Possibilité de créer une seconde chambre indépendante
- Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse

Un bien atypique et rare à Cannes, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un quartier en pleine transformation, une opportunité à saisir

Bien que certaines zones du quartier soient encore en cours d’aménagement, le projet Novelty-Magnum-Dushow, dont l’achèvement est prévu pour 2026, promet de transformer le paysage local. Il accueillera de nombreux commerces, restaurants, bureaux, un campus universitaire, des espaces culturels ainsi qu’un accès facilité à la plage. Un véritable levier de dynamisation pour le secteur.

Pour les acquéreurs de biens à proximité, ce développement représente une réelle opportunité : valorisation immobilière, arrivée d’une population active et étudiante, animation du quartier… autant d’atouts pour un investissement pérenne dans une zone en plein essor.

Accès & mobilité :

Aéroport de Nice : à seulement 25 minutes en voiture

Gare de La Bocca : à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied

La Croisette : à 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports en commun

Plages accessibles à proximité immédiate

Accès rapide au massif de l’Estérel pour les amateurs de nature et d’activités de plein air