Cannes Oxford - 3 pièces, calme, lumineux avec Terrasse et Balcon et Piscine Appartement d’environ 68 m², niché au premier étage d'une résidence de standing à taille humaine construite en 2004. Offrant calme, confort, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine également tournée vers l'extérieur pour profiter des meilleurs moments. L’espace nuit comprend une suite parentale (actuellement aménagée en chambre enfant) avec une salle de bain, d'une seconde chambre avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour apprécier la luminosité et le confort. Les atouts extérieurs : une grande terrasse et un balcon totalisant environ 26 m², parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et apaisant. Prestations de qualité : résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, climatisation, ventilation mécanique, fibre optique, et câble TV. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du lycée Carnot, des écoles primaires, des squares, et de toutes les commodités essentielles. Prévoir quelques travaux de peinture pour mettre l'appartement à votre goût et révéler tout son potentiel contemporain. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus agréables de Cannes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.