Apartment 3 rooms of 62 m² in Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Sylvain Fayard vous propose : SUPERBE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT AVEC VUE MER/MONTAGNE

Situé à seulement 300 m de la mer, ce splendide 3 pièces de 62 m², moderne, lumineux et rénové à neuf bénéficie d’une triple exposition Sud/Est/ Ouest. Profitez des vues sur la mer et la montagne, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idéalement placé entre plages et commodités.

Description :

•Salon/cuisine ouverte de 29 m² entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer.(Cap d’Antibes)
•Un coin bureau pratique et fonctionnel.
•WC indépendant.
•Une chambre de 11 m² avec rangements intégrés.
•Une seconde chambre avec rangements.
•Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
•Une penderie.
•Terrasse supplémentaire avec vue sur la montagne, accessible depuis la chambre.

Les atouts :

•Dernier étage offrant calme et luminosité.
•triple exposition avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.
•Box privé en sous-sol sécurisé.
•Cave de 6 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
•Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
•Double vitrage pour une isolation optimale.
•Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
•Charges de copropriété faibles : seulement 126 € par mois.
• Caméra de surveillance
• Emplacement idéal : à proximité des plages, des commerces et des écoles.
•Quartier de la pinède.
• Vidéo sur demande.
À savoir: ascenseur en demie-étage
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez le découvrir sans attendre !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr