Apartment 3 rooms of 58 m² in Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Laurent Tuil vous propose: A 7 minutes à pied du RER A station Bry-sur-Marne, venez visiter cet appartement Lumineux et Rénové au COEur de Bry-sur-Marne quartier prisé de La Pépinière.

Cet appartement de type T3, d'une surface de 58m², est une véritable pépite en plein cOEur de Bry-sur-Marne. Situé au RDJ d'un immeuble en copropriété de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse qui se dégage de chaque pièce. Le séjour, la cuisine et les deux chambres offrent des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. La cuisine et son cellier, bien agencée, est équipée et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Les deux chambres garantissent intimité et tranquillité avec un agencement soigné. La salle de bain moderne et le WC séparé complètent le côté pratique de cet appartement.

Les atouts ne manquent pas, avec une connexion fibre optique pour les adeptes du numérique, un interphone pour plus de sécurité, un chauffage au gaz de ville avec distribution par plancher chauffant pour un confort thermique optimal.

La résidence sécurisée offre un environnement paisible et agréable avec la présence d'un gardien et d'une porte blindée à l'entrée. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Côté stationnement, une place de parking incluse dans la vente vous permettra de garer facilement votre véhicule en toute sécurité. Une cave complète le bien.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique avec des commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun) tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.