Apartment 3 rooms of 64 m² in Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Franck Monforte vous propose : Aux investisseurs avertis ou aux primo-accédants, cette opportunité concerne un appartement de 64 mètres carrés environ situé au rez-de-chaussée d'une copropriété composée de seulement trois logements. Idéalement situé, à quelques pas de la zone EST du Pilou, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la caserne du 126ème Régiment d'Infanterie et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Brive-la-Gaillarde

L'appartement se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour spacieux. Baigné de lumière traversante, cet appartement offre une atmosphère agréable dans l'ensemble de l'espace.

En outre, il possède une vaste terrasse avec une zone verte, un abri de jardin, et deux places de parking. Les charges de copropriété sont avantageuses, s'élevant à environ 45 euros par mois, tandis que la taxe foncière pour l'année 2023 est d'environ 600 euros. Pour les investisseurs, le taux de rentabilité net est particulièrement attractif.

Si cette offre suscite votre intérêt, si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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