Apartment 3 rooms of 67 m² in Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Estelle Faveaux vous propose: **COUP DE CŒUR*** assuré pour ce bel appartement T3 idéalement implanté au sein de la RÉSIDENCE DE STANDING très prisée « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT. Situé au 1er étage /2 d’un immeuble de 12 logements, vous serez séduits par la qualité des prestations de ce bien au cOEur d’une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine.

*RÉCEMMENT RÉNOVÉ* les peintures intérieures viennent d’être entièrement refaites ! Vous aurez ainsi le loisir de décorer à votre goût.

Bien agencé, cet appartement d’une surface totale de 67 m2 se compose d’une entrée avec placard, un GRAND SÉJOUR lumineux de 25 m2, ouvert sur un balcon exposé SUD-EST, une CUISINE séparée à aménager. Puis un dégagement distribue 2 CHAMBRES (10 et 11,5 m2 env.) avec chacune un PLACARD intégré, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains.

Enfin ce bien comprend également 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu’UNE CAVE PRIVATIVE.

*Les PLUS* : chaudière au gaz individuelle, eau comprise dans les charges (compteur d’eau individuel), double vitrage PVC, volets roulants, fibre, peintures intérieures refaites.

Résidence avec interphone, vigik, portail électrique et très bien entretenue : aucun travaux prévu dans la copro à moyen terme. Environnement arboré, proche de toutes commodités, commerces et écoles.

RARE sur le secteur et disponible de suite ***AU PLUS RAPIDE*** N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69€ par mois (soit 1604.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.