Apartment 3 rooms of 55 m² in Brest (29200)

iad France - Céline Royer vous propose: Brest Recouvrance - Caffarelli - Emplacement rare et recherché - Vue à couper le souffle – Appartement T3 avec panorama unique sur le Goulet de Brest et la Penfeld

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, lumière et proximité immédiate de toutes les commodités.
Très lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, vous profiterez chaque jour des levers et couchers de soleil depuis votre salon, votre cuisine ou chambres.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un panorama permanent sur la rade. Deux chambres avec placards, une salle d’eau, des toilettes séparées et une loggia accessible depuis la cuisine complètent l’ensemble. Deux petits balcons apportent une belle respiration côté chambre et cuisine.
Vous disposez également d’une cave de 7 m² sur dalle béton avec fenêtre, idéale pour le rangement.

Côté vie quotidienne, tout est accessible à pied en moins de 200 mètres : tram, bus, commerces, arsenal, port, Jardins des Explorateurs, Château ... Stationnement gratuit dans la rue.

La copropriété, bien entretenue avec gardien, ascenseur, et chauffage collectif au gaz, grand local à vélos. Les charges sont de 2 400 € par an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.