Duplex 3 rooms of 86 m² in Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Agnes Carraud vous propose: Superbe Duplex de 86m² habitable ( 58m2 carrez ) au centre de Boulogne-Billancourt,
Idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1930, avec ascenseur, ce duplex vous offre un cadre de vie douillet et très très calme alliant charme de l'ancien et modernité.

Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une cheminée d'agrément qui est entretenue et utilisée régulièrement, une cuisine équipée, une salle de bain avec fenêtre et une chambre très confortable avec beaucoup de placards. WC séparés avec fenêtre. L'escalier mène à l'étage supérieur mansardé mais très bien optimisé où se trouvent la chambre parentale dotée d'un espace dressing sous comble, une salle d'eau ainsi qu'un petit espace bureau.
Et une cave complète le bien.
Ce bien est en très bon état !

Les belles expositions Sud et Est assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. La vue est dégagée et vous réserve une belle surprise .... une vue sur la Tour Eiffel !

Vous serez séduit par la proximité des commodités : le métro ligne 9 à seulement 60m, une pharmacie et une rue commerçante à 150m, une boulangerie à 60m, un cinéma et le centre commercial les Passages à 800m. Et pourtant cet appartement ne donne pas sur rue et est au calme !

Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez moi pour planifier une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.