Apartment 3 rooms of 61 m² in Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : ** EXCLUSIVITÉ **
Vous rêvez d’un appartement en ETAGE ELEVE avec une magnifique VUE dégagée ? Ce bien rare n’attend plus que vous !
A 5 mn à pied du métro Pont de Saint-Cloud, au 8ème étage avec ASCENSEUR vous serez séduit par ce 3 pièces traversant et LUMINEUX au sein d’une résidence de standing.
Très bien agencé sans aucune perte de place, cet appartement de 58 m² environ (61 m² environ pondérés) est composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 18 m² environ ouvrant sur un BALCON avec vue sur les toits de Boulogne, d'une cuisine séparée parfaitement équipée (possibilité de l'ouvrir facilement ), d’un dégagement avec plusieurs placards qui dessert 2 belles chambres (de 9 m² environ et 11m² environ) dont une avec balcon, d’une salle de bains avec rangement et de WC séparés.
Prestations de qualité. Placards. Parquet. Double vitrage. Volet électrique. Porte blindée. Nombreux rangements. Fibre. Exposition Sud/Nord. Local vélo.
Résidence sécurisée et bien entretenue par un couple de gardiens très efficaces et attentionnés.
A proximité de nombreux commerces, restaurants, commodités et services. A quelques minutes des crèches, écoles, d’infrastructures sportives et culturelles, du métro ligne 10 (Pont de Saint Cloud), et de nombreux bus.
Une CAVE complète ce bien. Possibilité d’acquérir un BOX au premier sous-sol, en sus.
L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

** SES ATOUTS ** : La bonne tenue de l’appartement et de la résidence, son AGENCEMENT optimisé avec sa partie nuit bien dissociée, sa LUMINOSITE et sa magnifique VUE dégagée. Idéalement placé.

Bienvenues les visites !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro EI (ID 27521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr