Duplex 3 rooms of 67 m² in Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain vous propose : Rue de la Traviata à Bouguenais les Couets
Découvrez ce charmant appartement en duplex niché dans une petite copropriété calme et résidentielle, situé en impasse à la sortie de Rezé. Proche de la rocade, des commerces et de la ligne de bus 38, au bord de la Jaguère, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Sans voisin au-dessus, ce T3 est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et propose un agencement aussi original que séduisant. Aussi accueillant qu'une maison, l'étage révèle une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud, inondant le duplex de lumière naturelle.

En rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres calmes et cocooning, d'un WC, d'une salle de bains et d'une lingerie. Un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la copropriété bénéficiera d'un ravalement complet en 2024, travaux pris en charge par le vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.83 € par mois (soit 658 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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