Apartment 3 rooms of 62 m² in Bordeaux (33800)

iad France - Laurence Moncuit vous propose : Quartier Nansouty - Appartement 3 pièces lumineux et bien situé
Dans le charmant quartier de Nansouty, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 70.
Ce bien comprend une entrée desservant un beau séjour exposé Ouest, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée donnant accès à un petit balcon idéal pour profiter d’un moment de détente, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un cellier situé au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cet appartement incluent le double vitrage dans toutes les pièces, des travaux de ravalement réalisés il y a un an et une belle luminosité avec un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.
La localisation est idéale, à proximité du marché des Capucins, des commerces et à seulement 400 mètres du tram B (arrêt Bergonié).
Une visite s’impose. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit EI (ID 20025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr