Apartment 3 rooms of 55 m² in Bordeaux (33800)
About this apartment of 3 rooms at Bordeaux (33800)
iad France - Ludovic Limier vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T3 à Bordeaux, Secteur Barrière Saint-Genès
Localisation : Boulevard Franklin Roosevelt, Bordeaux
Découvrez cet élégant appartement T3 de 55m² idéalement situé au cOEur du secteur prisé de la Barrière Saint-Genès. Situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle.
**Composition de l'appartement :**
- **Entrée spacieuse**
- **Cuisine fonctionnelle**
- **Séjour lumineux** de 19 m²
- **Salle de bain moderne**
- **Toilettes séparées**
- **Deux chambres confortables** (9 m² et 9.90 m²)
- **Deux espaces de rangement pratiques**
- **Balcon agréable**
- **Cave privative**
L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant confort et isolation.
**Localisation idéale :**
- Proximité des transports en commun : À deux pas de l'arrêt de bus 'Carros' (lignes 9 et 26) et à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway 'Saint Genès'.
- Commodités : Parfait pour des étudiants ou un jeune couple, avec toutes les commodités accessibles à pied.
**Charges de copropriété :** Environ 1600€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.36 € par mois (soit 1540.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294.6 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )
Energy cost estimation : 952.00 €/year