Apartment at Blain (44130)
ExclusiveContract signed

€124,000

Apartment at Blain (44130)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 71 m²

TROP TARD ! En exclusivité, au cœur du centre-bourg de Blain, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à toutes les commodités à pied. Situé dans une petite copropriété de 8 lots principaux, cet appartement parfaitement entretenu et fonctionnel séduit par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 33 m² agencé en 3 espaces : la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon et un coin bureau. Un dégagement vous mène aux deux chambres de 12 m² chacune, toutes deux avec placard. Une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées avec placard, complètent l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort, avec des rangements bien intégrés dans toutes les pièces. L'appartement dispose de deux stationnements aériens, un atout en centre-bourg. Faibles charges de copropriété. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.73€ par mois (soit 716.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1588830

Characteristics

  • Garage
  • 1 level
  • Intercom

Condominium details

Number of units
18
Annual fees
€717 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€124,000

of

Price per m²
€1,746 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • D

Greenhouse gas emission index

  • B