• Cet appartement T3 de 58 m², situé à Biscarrosse ville, est un logement fonctionnel et agréable au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2009. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un séjour avec cuisine américaine. • Proche des écoles, des commerces et d'un centre commercial, il est idéal pour les familles. • L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, d'un digicode et d'un ascenseur et 2 places de parking fermé. • Des travaux de peinture sont envisageables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel BOTTGEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.