Apartment 3 rooms of 57 m² in Béziers (34500)

iad France - Claude Durand vous propose: Appartement 3 pièces avec vue imprenable sur le Lac du Golf Saint-Thomas

Dans un cadre exceptionnel, au cOEur du prestigieux Golf Saint-Thomas, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2010. Idéalement conçu pour allier confort et tranquillité, ce bien vous offre une qualité de vie rare à seulement 15 minutes de Béziers et des accès autoroutiers A9 et A75.

Caractéristiques du bien :

Superficie habitable : 56,9 m²
Surface Carrez : 56,9 m²
Séjour/Cuisine : Spacieux et ouvert avec un accès direct à une terrasse de 12,25 m² offrant une vue dégagée sur le magnifique Lac du Golf
Chambres : 2 chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec balcon privé
Salle de bains : Moderne et fonctionnelle
WC séparé : Pour plus de commodité
Chauffage : Géothermie, économique et écologique
Extérieurs et annexes :
Terrasse : 12,25 m² pour profiter des journées ensoleillées
Balcon privé : Relié à l'une des chambres
Place de stationnement extérieure : Incluse
La résidence :
Année de construction : 2010
Nombre d'étages : 1
Nombre de lots : 36
Charges annuelles : 864 €
Pas de procédure en cours
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de Servian et à proximité des principaux axes routiers, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de golf et de nature apprécieront la vue imprenable sur le lac et l’accès direct au parcours.

Investissement locatif :
L'appartement est actuellement loué avec un bail renouvelé depuis le 3 août 2023, offrant un loyer mensuel de 563,39 € hors charges.

A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.