Apartment 3 rooms of 54 m² in Aucamville (31140)

iad France - Alice Raynaud vous propose: Sur la commune d'AUCAMVILLE, aux portes de TOULOUSE, venez découvrir cet appartement T3 LUMINEUX de 54m² en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006.

Vous voilà arrivé, déposez votre manteau dans le placard de l'entrée, et dirigez vous vers la pièce principale. Vous découvrez un agréable salon et sa CUISINE OUVERTE équipée, fonctionnelle et moderne bénéficiant d'un ÎLOT CENTRAL, idéal pour cuisiner et recevoir vos amis. Cette pièce accède directement à une AGRÉABLE TERRASSE. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé.

Les ATOUTS MAJEURS de cet appartement sont la terrasse exposée NORD/OUEST de 7 m², ainsi que la proximité du périphérique, idéal pour optimiser vos trajets pour vous rendre au travail... La cerise sur le gâteau ? L'appartement a été ENTIÈREMENT REPEINT. Aucun travaux à prévoir.

La résidence, entièrement sécurisée, propose également des espaces communs soignés, une SALLE DE SPORT ainsi qu'une PISCINE, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

[ AVIS AUX INVESTISSEURS : Cet appartement se louait jusqu'à présent 750 € CC pour un rendement net de plus de 4% ! ]

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La presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128€ par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Raynaud Alice - EI(ID 65977) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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