Appartement T3 avec Balcon et Cave Emplacement idéal – Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable entouré de verdure. Un accès rapide aux commerces ainsi qu'aux transports et écoles. Description : -Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé. -Une cuisine séparée, attenante à un cellier pratique. - Un salon/séjour spacieux, offrant un espace de vie convivial et lumineux. - Deux chambres bien agencées. - Une salle de bain et toilettes séparées pour plus de confort. - Un balcon pour profiter de l’extérieur. - Une cave incluse, idéale pour du stockage supplémentaire. Atout majeur : le chauffage est inclus dans les charges, un véritable avantage pour votre budget. DPE D 220 D 35 Des places de stationnement sont disponibles à proximité de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4621 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.29€ par mois (soit 2379.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.