Apartment 3 rooms of 65 m² in Argenteuil (95100)

iad France - Samira Adnane vous propose : *** DPE C *** Proche GARE du Val ***

Appartement lumineux, 3 pièces, 2 chambres, avec Balcon

À seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement situé dans une résidence bien entretenue est une opportunité à ne pas manquer.

D'une surface bien optimisée, il se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct à un beau balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres spacieuses, une belle cuisine aménagée, un dressing indépendant pratique pour du rangement, une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie.
Un cellier astucieux pour du rangement supplémentaire est également à disposition.

Ce bien est classé **C au DPE**, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un investissement locatif sécurisé.
De plus, une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un premier bien locatif ou un couple, primo-accédant, cet appartement est idéal pour vous.
Profitez d'une localisation idéal à deux pas de la Gare du Val et de tout le confort nécessaire pour vous installer sereinement.

**Ne tardez pas à le visiter !**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr